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[贷款]

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求建议:要不要refinance

我们家3年前贷款买房,30年fixed rate那种。最近的利率比我们当初的利率低0.6%。我有些心动想弄refinance,但是不知道合不合算。要是再贷个30年,感觉我们白出了前面3年的利息;要是贷个15年或者20年的话,以后每个月的贷款会比现在高。万能的姐妹们能不能给我些建议?谢谢。
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同问,关注!
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最简单的算法是按现在的月贷付,新的利率,是不是比前一个先付完(一定的)。有没有refi cost,房子还打算住几年,都是需要考虑的因素。
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求建议:要不要refinance

mark。
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回复 1楼ilnn的帖子


一般你的房子都不会持有三十年,什么叫白交利息?或许十年内你卖掉,看的是你这持有的时候每年交多少钱,越少越好。重新贷款还可以加点钱,把贷款额降低,也算是早点还款,如果没有其他更好的投资的话。
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6#

你refinance可以保持已有的term不变的,就是说已经还了3年refinance的term就是27年,我自身的经验感觉0.6%是值得的,不过得是no cost有closing cost的话0.6就不一定了
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求建议:要不要refinance

我们正在做,4减到3.25,省得钱打算每个月额外放进本金。算下来还是划算的。你算算看
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谢谢大家的回复。那大家说是选27-30年呢还是选15或20年啊?我们房子应该会住10-15年吧。
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谢谢大家的热心回复。那大家看我是选27-30年的呢,还是10-15年?我们估计会住这房子住个101-15年吧。
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我现在也在纠结要不要refinance,现在30年是3.875

上周五的给我的利率是3.375 没lender credit或者是3.5给个1600的lender credit....我现在还在纠结。主要是closing cost再怎么算也要丢好几千出去。
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